是战争频频,所以很多人都不怎么置业。担心哪一天战火会毁了那些家业,资产损失太大。这是一个原因,另外一个原因就是购房的手续太复杂,而且购房的税收太多太高。现在买房子有契税,有过户费、中证费、市政经费、建设特捐、地保盖戳费,这些税收加起来是房子价格的23%以上。所以目前上海的高收入人群,一般情况之下都只是租房子,而不是买房子。我和目前上海的那些大学教授谈过,他们基本上都是这样的心思。当然还有一个原因是,那些拥有房屋的人,都是地方地主出身。虽然现在是做生意但还是地主的思维。就跟他们在农村出租土地一样,都喜欢囤积房子。他们并不喜欢卖房子,更喜欢租房子。”

“恩。”

段勋点点头。

段勋还真没有想过这些。段勋每天处理的都是大事情,短短几年已经是有些脱离现实情况。要不是下来看看,也不知道现在的中国城市房地产的情况。

“继续说。”

“如果我们上海不提供更多的房屋,租金会继续升高。这对于上海的发展不利,甚至会影响上海很多工厂的发展。因此上海扩建是必须的事情。总理,你担心钱的问题,其实我们上海拥有大宝藏。”

“什么宝藏?”

“土地。”

其实吴鼎昌说出房地产问题的时候,段勋已经是明白了吴鼎昌的意思。上海每年的收入的确是很高。

中央从上海收走大批的税收,但上海本地也一样拥有很多税收。在目前的中国地方政府来说,上海市政府算是相当富裕的。

可是这点收入,还真没有办法扩建上海。

“你要卖土地?”

“是。”

吴鼎昌点头,然后在上海地图上道:“总理,你看。我们准备要扩建的地区是这个地方,面积很大,有上万亩的土地。土地就是财富,上海民间现在有很多资金。只要我们放开一些土地买卖,那么短时间之内可以筹集大笔的资金。只要卖出一千亩地,我们就能够有三千多万的收入。而且不用我们开发,我们可以用这些土地,让民间的资本进去开发。我们只要控制好规划的实行。”

“恩。”

段勋沉-->>

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